Исследуя проблемы развития белорусской глубинки, «НДГ» плотно заинтересовалась тем, как решаются аналогичные проблемы в других странах. Мельчить мы не привыкли, поэтому сразу изучили опыт США, где продолжается Великое Переселение Трудящихся – из переполненных мегаполисов, где дороговизна, сутолока, пандемия, BLM и прочие напасти – в просторную, идиллическую и малонаселенную глубинку, где спокойнее и дешевле. При этом многие города предлагают своим потенциальным жителям серьезные материальные бонусы за переселение – пакеты, включающие землю, криптовалюту и наличные.
Кто мигрирует? В основном «удалёнщики» – те, кому не нужно каждый день ходить в офис, однако заработка достаточно и для покупки недвижимости, и для обустройства на новом месте. Например, программисты из Калифорнии, финансисты из Нью-Йорка, адвокаты из Нью-Джерси и т.п. За них и идет конкуренция – не только фискальная (в каком штате налоги ниже), но и потребительская: в каком городе недвижимость и продовольствие дешевле, поставки регулярнее и надежнее, транспортная и коммуникационная инфраструктура современнее, условия жизни комфортней и т.п.
Именно в связи с этим американские муниципалитеты стали создавать переселенческие пакеты из выплат и льгот, адресованных участникам релокейта. Fox Business и Stacker составили список 10 американских городов, готовых платить новым жителям. Всё это города во внутренних малонаселенных штатах – Арканзасе, Коннектикуте, Индиане, Айове, Канзасе, Миннесоте, Небраске, Оклахоме и Западной Вирджинии. Для гарантии с вновь прибывших зачастую берется обязательство прожить в городе год – либо сам переселенческий пакет начисляется помесячно, равными долями.
Бентонвилл (штат Арканзас, 35 тыс. населения)
Бентонвилл, родина Walmart, предлагает своим потенциальным жителям из числа удаленных работников $10000 за переезд. Потенциальные резиденты города могут получить эту сумму наличными или криптовалютой в рамках программы Finding NWA, в которую Совет Северо-Западного Арканзаса вложил более $1 млн. для покрытия расходов на стимулирование переселенцев.
Квалификационные требования предполагают, что новый бентонвиллец должен быть старше 24 лет, иметь право работы в США, трудиться полный рабочий день, иметь опыт работы не менее 2 лет, переселяться из-за пределов Арканзаса.
Нью-Хейвен (штат Коннектикут, 134 тыс. населения)
Нью-Хейвен планирует выделить $10000 для стимулирования покупателей жилья, впервые переезжающих в другое место. Кроме того, переселенцам предоставляется кредит с процентной ставкой 0%, который будет ежегодно прощаться на 20%, т.е. полное погашение произойдёт после 5 лет безвылазного проживания по новому адресу.
Уэст-Лафайет (штат Индиана, 30 тыс. человек)
Главная достопримечательность Уэст-Лафайета – Университет Пердью, носящий имя финансирующей его семьи фармацевтических магнатов. Переселенцам предлагаются стипендии в размере от $1000 до $5000 в рамках программы «Работа от Пердью». Из этого можно заключить, что бенефициаром всей этой затеи является не только сам городок, но и фармацевтическая корпорация. Характерно, что программа адресована работающим удаленно. Получатели стипендии должны переехать в город в течение 6 месяцев с момента заключения соглашения и прожить в Уэст-Лафайете не менее одного года.
Ньютон (штат Айова, 15 тыс. человек населения)
Переселенческий пакет «Познакомься с Ньютоном» включает в себя $10000 для потенциальных жителей городка, приобретающих в нем недвижимость стоимостью не менее $190000. Предложение распространяется на объекты недвижимости, приобретенные до 2023г. Компенсация выплачивается при закрытии сделки и не может быть использована для аренды жилья.
Линкольн (штат Канзас, 3 тыс. населения)
Небольшой городок Линкольн стремится пополнить и укрепить свое население с помощью стимулов, включающих низкую стоимость жизни и низкий уровень преступности. Город предоставляет своим потенциальным жителям бесплатную землю площадью от 14000 до 35000 кв. футов. Правда, в городе не допускается размещение сельскохозяйственных животных или передвижных домов (кемперов).
Топика (штат Канзас, 125 тыс. населения)
Топика предлагает различные пакеты услуг для потенциальных жителей, в зависимости от того, заинтересованы ли они в аренде или покупке дома. Городской пакет «Выбери Топику» сулит $15000 для тех, кто приобретает жилую недвижимость, и $10000 для тех, кто арендует дом в городской черте. Получатель компенсаций из пакета обязан переехать в Топику в течение года после принятия предложения.
Бемиджи (штат Миннесота, 15 тыс. населения)
Бемиджи расположен в Центральной Миннесоте и предлагает своим потенциальным жителям $2500 для покрытия расходов на переезд, а также бесплатное членство в местных кооперативах, общественных и сетевых программах. От потенциальных соискателей переселенческого пакета требуется, чтобы будущие получатели муниципальных выплат и льгот работали полный рабочий день удаленно и жили по крайней мере в 60 милях от города.
Норт-Платт (штат Небраска, 23 тыс. населения)
Норт-Платт, город в западной Небраске, хочет улучшить свою экономику за счет увеличения населения. Переселенцам предлагается бонус за регистрацию – до $5000. От получателя бонуса требуется лишь согласие на работу в Норт-Платте. Пакет стимулирования переезда доступен через программу WorkNP компании North Platte.
Талса (штат Оклахома, 400 тыс. населения)
Как видите, заманивают к себе релоцирующихся удаленщиков не только малые города: Талса – второй по величине город штата Оклахома. Городские власти Талсы сулят единовременную выплату в размере $10000 тем людям, которые работают удаленно и готовы приобрести дом в городе. Для того, чтобы подпасть под квалификационные требования переселенческой программы, соискатели должны переехать в Талсу в течение 12 месяцев с момента принятия предложения, работать полный рабочий день удаленно и быть постоянным жителем США в возрасте 18 лет и старше.
Моргантаун (штат Западная Вирджиния, 30 тыс. населения)
Моргантаун намерен ежемесячно выплачивать своим потенциальным жителям $12000. Еще одна любопытная льгота: в Моргантауне доступ в местный коворкинг предоставляется бесплатно. Новые резиденты Моргантауна обязаны доказать (!), что работают полный рабочий день удаленно. К участникам переселенческой программы еще несколько требований: 1) они не могут проживать в Западной Вирджинии на момент принятия предложения (конкуренция между штатами требует переселенца из другой юрисдикции), 2) переезд в Моргантаун должен быть осуществлен в течение 6 месяцев с момента подачи заявки в программу Ascend.
«Хотите, чтобы было, как в Калифорнии?». Белорусский взгляд на американские оферты
Что обращает на себя внимание при прочтении рекламных зазываний в американскую глубинку?
Во-первых, скорость реагирования местных властей на изменение переселенческой конъюнктуры: тренд переезда удаленщиков в глубинку проклюнулся в 2020г., оформился в 2021г., а к началу 2022-го американцев уже бомбардируют предложениями с Оклахомщины и Индианщины.
Во-вторых, требования к переселенцам: программы нацелены на удаленщиков с зарплатой выше среднего и полной занятостью, которые не будут отбирать рабочие места у местных. Это контрастирует с практикой ЕС и России, где активнее всего обсуждается завоз мигрантов на низкоквалифицированные и низкооплачиваемые рабочие места, а внутренняя трудовая миграция на втором плане.
В-третьих, финансовая гибкость. Невооруженным глазом видно, что в программы вложились достаточно крупные компании вроде Purdue Pharma в Уэст-Лафайете. В ряде случаев просматривается опосредованное участие властей штатов, перетягивающих население у соседей. А уже сверху городские власти кладут $10-12 тыс. – достаточно небольшую сумму по меркам США.
В-четвертых, условие покупки недвижимости. У вас же есть жилой фонд, верно? А население сокращается. Опять же, налоги с продажи жилья в американском Нью-Мухосранске или Уэст-Заброшичах пополнят местные бюджеты.
В-пятых, свойственная США высокая мобильность населения – как только «пачалося», так сразу вскочили в кемпер и поехали по прериям.
Не менее интересен вопрос о том, что остается за кадром. Ну, например, стоимость ЖКУ – газ и электричество в Америке продолжают дорожать и, согласно прогнозам, конца этой гонке не предвидится. В связи с этим, кстати, нельзя не задуматься о климате в том или ином городе и штате. Еще одна интересная деталь, оставшаяся за кадром, это интернет, без которого «удалёнка» проблематична. Американские экономисты написали тома о том, как дорог высокоскоростной интернет в США – из-за больших расстояний и монополизации отрасли.
По причине американской политкорректности мы не можем судить, какая из общин доминирует в том или ином городе – а американцы мало того, что при всей своей декларативной борьбе с расизмом предпочитают селиться «среди своих», так еще и часто называют причиной миграции изменившийся расово-этнический состав населения. Наконец, политический аспект: в комментариях к подобным публикациям в тамошних СМИ переселенцев нередко упрекают в том, что они голосовали за демократов, а релоцируются в штаты, где правят республиканцы, – чтобы и дальше голосовать за демократов, подрывая политическую стабильность на новом месте жительства: «Хотите, чтобы было, как в Калифорнии?».
Шутки-шутками, а переезд по сумме всех обстоятельств – штука сложная, дорогостоящая и многоплановая. И большое благо, если миграция внутри страны хотя бы отчасти нивелирует историческую неравномерность освоения и благоустройства её территории.
